Ban biên tập
Mortgage Advice Daily Editorial Team
Ban biên tập tìm hiểu từng câu hỏi dựa trên các nguồn chính thức như CFPB, HUD, FHFA, Fannie Mae và Freddie Mac, và cập nhật câu trả lời khi quy định thay đổi.
Mortgage Advice Daily do ban biên tập viết và kiểm tra. Chúng tôi không phải là bên cho vay hay môi giới, và không nhận phí giới thiệu từ bên cho vay. Mỗi câu trả lời đều dựa trên nguồn gốc: các cơ quan liên bang (CFPB, HUD, FHFA, VA, USDA), hướng dẫn công khai của Fannie Mae và Freddie Mac, và các cơ quan tài chính nhà ở của tiểu bang. Mỗi bài ghi rõ ngày cập nhật và ngày xem xét gần nhất, kèm danh sách nguồn và ngày chúng tôi kiểm tra. Khi sai, chúng tôi sửa và ghi chú rõ trên trang.
Tiêu chuẩn của chúng tôi
Chúng tôi tuân theo chính sách biên tập và phương pháp nghiên cứu thành văn. Chúng tôi đính chính sai sót một cách công khai.
Câu trả lời của nhóm biên tập
-
Câu hỏi số 004: Cần chuẩn bị giấy tờ gì để được pre-approval khi vay mua nhà?
Thường bạn cần giấy tờ tùy thân, số An sinh Xã hội để kiểm tra tín dụng, giấy lương (pay stub) trong vòng 30 ngày, W-2 một đến hai năm, sao kê ngân hàng hai tháng gần nhất và giấy tờ…
-
Câu hỏi số 003: Tự kinh doanh (chủ tiệm nail, nhà hàng) thì vay mua nhà thế nào?
Được. Người tự kinh doanh vẫn vay mua nhà bình thường, nhưng người cho vay tính thu nhập dựa trên lợi nhuận ròng trên tờ khai thuế, thường là trung bình hai năm gần nhất. Vì vậy, khai…
-
Câu hỏi số 002: Vay FHA là gì và ai nên chọn loại vay này?
Vay FHA là khoản vay mua nhà được Cơ quan Gia cư Liên bang (FHA) bảo hiểm, nên dễ được duyệt hơn với người có điểm tín dụng thấp hoặc ít tiền trả trước. Bạn chỉ cần trả trước 3.5% nếu…
-
Câu hỏi số 001: Mua nhà lần đầu ở Mỹ cần bao nhiêu tiền trả trước (down payment)?
Không đúng. 20% chỉ là mức để khỏi trả bảo hiểm khoản vay tư nhân (PMI) với vay conventional, không phải mức tối thiểu. Một số chương trình conventional cho trả trước khoảng 3%, vay FHA…